Willkommen bei
München-Single-House
Modernes komfortables Wohnen
für Singles und Paare
in einem
Haus mit Garten - statt einer Wohnung mit Balkon
vergleichbare Wohnraumgrösse
selber Stadtteil
vergleichbarer Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche
Die Idee
Der Gedanke einer wohnwirtschaftlichen Verkleinerung spielt gerade in den sehr teueren Metropolen Deutschlands, wie zum Beispiel München, mittlerweile eine überaus gewichtige Rolle hinsichtlich der möglichen Finanzierbarkeit der Wunschimmobilie.
Unser Konzept ist nicht nur für Singels interessant, sondern auch für Paare. Dies gilt für junge Leute, die sich im Aufbau Ihrer Existenz und Gründung einer Familie befinden, wie auch für ältere Generationen, deren Anspruch auf Wohnfläche sich reduziert hat, die aber dennoch nicht auf ihr gewohntes Wohnen im eigenen Haus mit Garten verzichten wollen. Für den ersten Interessentenbereich bietet sich ein 2-geschossiges Haus mit einem etwas größeren Gartenanteil, für die ältere Generation ein eingeschossiges, barrierefreies Gebäude an.
Unser Konzept bietet eine echte und werthaltige Alternative zu einer 2 -2,5 - Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm in einem Mehrfamilienhaus.
Im Fall der Erweiterung der Familien - Lebensgemeinschaft bietet unser Wohnkonzept die sichere Grundlage zu einer hochrentierlichen Wertanlage durch eine später mögliche Vermietung. So schaffen Sie sich im Lauf der Jahre eine sinnvolle Wertanlage für Ihren späteren Ruhestand oder eine hochwertige Wohnsituation für Ihre nächste Generation.
nachhaltig
gesundes Bauen
Gesundheit und Wohlbefinden sind Grundanforderungen für das Bauen. Nachhaltige und gesunde Baustoffe, die wir in unseren Single houses verwenden, steigern das häusliche Wohlbefinden. Natürliche Baustoffe wie Holz sorgen für ein gesundes Raumgefühl. Holz wirkt wie eine natürliche Klimaanlage: Es nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie nach und nach wieder ab. So bleibt die relative Luftfeuchtigkeit immer im angenehmen Bereich. Darüber hinaus zeichnen sich Baustoffe aus Holzdurch einen sehr geringen Heizwärmebedarf aus.
Die Vorteile UNSERES Wohnkonzeptes
Im Folgenden können Sie sich selbst ein Bild über die Vorteile unseres innovativen Wohnkonzeptes machen.
Für die Beantwortung Ihrer speziellen Fragen helfen Ihnen unsere Experten gerne persönlich weiter.
Unabhängigkeit
Leben Sie ohne Einflussnahme einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf das Gemeinschaftseigentum wie in einer vergleichbaren Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses.. Für Sie bedeutet dies, keine anteiligen Kosten an Reparaturen im Gemeinschaftseigentum (z.B. Tiefgarage, Fassade, Fenster, Liftanlage, Energieversorgung, Dachreparaturen, Balkonsanierungen o.ä.), die durch allgemeine Beschlussfassung auf Sie anteilig entfallen können.
Sie sind allein für eigenes Wohnobjekt entscheidungsberechtigt. Alle baulichen Veränderungen bestimmen Sie allein für sich.
Sie bedürfen keinem durch Abstimmung erreichten Mehrheitsbeschluss einer Eigentümerversammlung von einer gemeinsamen Hausverwaltung. In der Minderheit müssen Sie sich den Beschlüssen beugen, die erfolgt sind, ob Sie diese unterstützen wollen oder nicht.
Seien Sie Ihr eigener Grundbesitzer und Hausherr.
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Optimale Grundriss-Architektur,
nachhaltige Baumaterialien,
Energieeffizienz
Unser Single-house fühlt sich im Wohnkomfort grösser an, als es anhand der Wohnflächenberechnung bezüglich der Quadratmeter Wohn-Nutzfläche der Fall ist.
Unsere Optimierung der Grundrissgestaltung erlaubt es, auf kleineren Flächen ein perfektes und komfortables Wohngefühl zu erleben.
Zu diesem Wohngefühl trägt aber nicht nur die Gestaltung der einzelnen Wohnflächen, sondern gleichsam die Verwendung der Baumaterialen bei.
Die Häuser besitzen auf Grund der ausschliesslichen Verwendung von nachhaltigen Baustoffen einen hohen energetischen Wert. Dieser Wert erspart Ihnen nicht nur einen nicht unerheblichen Kostenfaktor, sondern trägt immanent zu einem komfortablen Wohnklima bei.
Nähere Details entnehmen Sie bitte unten der Baubeschreibung.
Nachhaltigkeit wird bei unserem Konzept sehr in den Vordergrund gestellt:
Wir alle müssen ökologische Verantwortung übernehmen!
Deshalb engagieren wir uns hierfür und bauen verantwortungsvoll: ökologisch, sozial und ökonomisch. Denn unsere Ressourcen sind beschränkt, und das gilt gerade in der sehr ressourcen-intensiven Bauwirtschaft: nachhaltige Baustoffe statt Beton.
Vergleich:
Haus mit Garten
oder
Wohnung mit Balkon
Zu allererst müssen für den Vergleich identische Parameter beider Wohnformen zugrunde gelegt werden:
1. Identische Makrolage ( Stadtteil/Stadtviertel)
2. Vergleichbare Mikrolage
3. Vergleichbare Wohn-/Nutzfläche
4. Beides Neubau
Dieser Vergleich räumt eindeutig unserem Hauskonzept alle Vorteile ein:
1.
Enge Räume mit vielen Türen und verlorene Gangflächen werden im Haus durch eine luftige Raumaufteilung ersetzt. Besonders der offene Wohn-Essbereich verleiht unserem Single-house ein großzügiges Wohnambiente.
2.
Der Kunde unseres Konzeptes erwirbt ein eigenes Grundstücks mit entsprechendem Garten zur alleinigen und uneingeschränkten Nutzung an Stelle eines Balkons in einer Eigentumswohnung.
3.
Der PKW-Carport ist direkt am Haus angebracht; lästige Fahrten von der Wohnung zur Garage entfallen. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann anstelle des Carports auch eine abschliessbare Garage angeboten werden.
4.
Das Kellergeschoss bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Nutzung; so ermöglicht es das Schaffen eines weiteren Schlafzimmers (gegen Aufpreis auch ein weiteres Duschbad), der Nutzung als Hobby- oder Partyraum, dem Einbau einer Sauna o.ä.
5.
Wenig Bedarf an Grundstücksfläche, was gerade im Bereich teuerer Metropolen wie München, Frankfurt, Stuttgart oder Berlin wesentlich weniger Finanzierungsaufwand erfordert. Das Gebäude nimmt eine Grundstücksfläche von ca. 50 qm ein; somit genügt bereits ein Grundstück mit 120 - 180 Quadratmeter Größe für die Realisierung Ihres Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhauses.
Wirtschaftlichkeit
In der heutigen Zeit ist es nicht mehr ganz einfach, eine Immobilie in einer deutschen Metropole zu erwerben.
Die hohen Grundstückspreise und die steigenden Zinsen haben das ihre dazu getan.
Dennoch möchte man sich auch -oder vor allen Dingen- in jungen Jahren nach erfolgreicher Ausbildung und einem optimistischen Start in die berufliche Zukunft nicht davon abhalten lassen, sich ein "Nest" einzurichten. Wenn man in einer Stadt aufgewachsen ist und dort eventuell auch seine Ausbildung absolviert hat, Eltern, Verwandte und Freunde dort hat, möchte man nicht ohne weiteres seine gewohnte Umgebung verlassen und auf günstigere Lagen ausweichen müssen
Nun sind die Grund- und Bodenpreise zum Beispiel in München in eine derartige Höhe gewachsen, dass es kaum möglich ist, ein Eigenheim mit eigenem Grundstück und Garten zu bauen oder zu erwerben.
Der Weg dorthin ist aber nicht verbaut:
Im Ansatz bedeutet es, sich in allen Bereichen etwas zu bescheiden, was Grössen anbelangt, jedoch ohne auf den gewünschten Wohnkomfort in irgendeiner Weise verzichten zu müssen:
München Single House
bietet die hierfür einzige Lösung!
Der kleine Fussabdruck des Hauses mitsamt der Garage verbunden mit einem größenmäßig dazu passenden Grundstück erlaubt es Ihnen, auch in hochpreisigen Regionen auf den eigenen "Grund und Boden" nicht verzichten zu müssen.
Die Wohnfläche im eigenen Haus mit ca. 75 qm ist 1:1 vergleichbar mit einer gleich großen Eigentumswohnung zum ähnlichen Preis pro Quadratmeter, im selben Stadtteil gelegen. Der entscheidende Unterschied liegt jedoch an den links aufgeführten Argumenten zugunsten unserer Lösung.
Die Ersparnis der wohnwirtschaftlichen Nebenkosten im eigenen Haus im Vergleich zu einer Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist erheb-lich:
Es entfallen für Sie u.a. Kosten für:
- Hausverwaltung
- Hausmeister
- Beteiligung an anfallenden Gemeinschaftskosten
- Hausgeldrücklagen
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